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Appartamento 1bed in Justicia, Centro, Madrid [Ref 386679]

PRENOTATO

RefDCH-386679 🔗

Justicia, Centro, Madrid

Calle Augusto figueroa, 4

294.000€

75m²

Appartamento in costruzione a Chueca
Don Chamberí Grupo Inmobiliario presenta questo appartamento di 65 m2 + patio di 10 m2 nel cuore di Chueca.

Si trova nella zona pedonale tra Calle de Fuencarral e Calle de Hortaleza, a 50 m dalla GRAN VÍA DE MADRID.
La via Fuencarral è una delle principali vie dello shopping della capitale. Ha anche una grande offerta gastronomica e il mercato di San Idelfonso offre tutti i tipi di specialità culinarie. Né mancano proposte culturali come il Museo di Storia o l'Espacio Fundación Telefónica.

Si precisa che l'appartamento dispone di un patio ad uso privato.

RAPPORTO QUALITÀ LOCALE E ALLOGGIO CALLE AUGUSTO FIGUEROA, 4 (MADRID)

FACCIATE.-
Gli involucri esterni sono risolti con una camera d'aria con isolamento termico e acustico, con rivestimento in cartongesso da 7 cm (profilo 48 e lastra da 15 mm), secondo la scelta e il progetto della Direzione opzionale.
LEGNO ESTERNO.-
La carpenteria esterna è realizzata in ALLUMINIO DI 1° QUALITÀ, in un colore a scelta della Direzione Lavori, con sistemi OSCILOBATIENTI E/O SCORREVOLI, a seconda della situazione e tipologia di ogni finestra.
Tutta la carpenteria esterna sarà con DOPPIO VETRI CLIMALIT, CON ROTTURA DEL PONTE TERMICO 4+16+4.
Le finestre e le portefinestre saranno dotate di TENDE TERMICHE IN ALLUMINIO, con registro incorporato di tipo MONOBLOCCO, ad eccezione di quelle considerate dalla Direzione Lavori per la situazione e la tipologia delle stesse.

CARPENTERIA INTERNA.-
La porta d'ingresso alla casa sarà di sicurezza in finitura colore (qualità per esterno), con serratura di sicurezza, cerniere antileva e spioncino ottico.
La carpenteria interna con ante in MDF MASSELLO, laccato bianco (o secondo la Direzione

Opzionale). La ferramenta e i meccanismi di apertura sono del tipo a manovella in finitura cromo opaco, con serratura nei bagni.
La scossalina è la stessa finitura delle ante, larga 7 cm e diritta, liscia e senza smusso.
Gli armadi a muro sono della stessa finitura delle ante interne e saranno rivestiti con il sistema Monoblock, rivestito internamente con melaminico imitazione della falegnameria scelta, con ripiano a baule e barra appendiabiti.
PAVIMENTI.-
I pavimenti della cucina e dei bagni saranno realizzati in GRES CERAMICO o PORCELLANATO di prima qualità (all'interno di quelli proposti dal contratto).
La pavimentazione generale della casa sarà laminata di 1° QUALITÀ, CATEGORIA C5, con finitura scelta dal Project Management o dal cliente, in base alle proposte del contratto.
RIVESTIMENTI.-
Il rivestimento del bagno e della cucina sarà fino al soffitto a base di materiale GRES CERAMICO o PORCELLANATO di prima qualità (tra quelli proposti dal contract), con angolari in acciaio opaco o in tinta con i materiali scelti.
PARTIZIONE.-
Le partizioni interne della casa saranno realizzate in cartongesso doppio (13 + 48 + 13) e (13 + 13 + 48 + 13 + 13), costituito da cartongesso pieno spessore 13 mm, struttura in acciaio zincato e coibentante. in tutti loro.
CONTROSOFFITTI FALSI.-
I soffitti di tutta la casa saranno realizzati con una struttura in acciaio zincato e lastre Pladur di spessore 10 mm, continue in tutte le stanze. Le registrazioni saranno collocate in tutte le aree necessarie, secondo la Direzione Facoltativa.
CUCINA.-
I pensili della cucina saranno in LAMINATO BIANCO o colore a scelta, con maniglie cromo opaco o maniglie a scomparsa, design moderno o similari.
La cucina sarà dotata di basi e pensili, cassetti con guide telescopiche con cuscinetti, cerniere ammortizzate, scolapiatti con vassoi per piatti e bicchieri e colonne con ripiani. Lo spazio frigorifero avrà un rivestimento laterale e un armadio nella parte superiore.
Il piano sarà realizzato in HPL, in finitura vetro grigio, sia con materiale diritto, che Compac, Silestone o similare.
Il lavello sarà realizzato in ACCIAIO INOX e miscelatori.
La cucina sarà dotata di CAPPA ASPIRANTE DECORATIVA IN ACCIAIO INOX indipendente con motore a più velocità e luce.
La cucina avrà l'installazione di lavatrice e lavastoviglie, con piletta, punto luce e punto acqua.

SANITARI E RUBINETTERIA.-
Sanitari in porcellana vetrificata colore bianco e rubinetteria termostatica monocomando cromata di alta qualità.
Mobile bagno dalla linea moderna con specchio sopra lavabo.
Schermo o vetro fisso in vetro temperato, trasparente o traslucido.
INSTALLAZIONE IDRAULICA.-
Installazione di acqua fredda e acqua calda sanitaria nelle abitazioni con tubazioni in polietilene multistrato a scelta della Direzione Facoltativa, secondo le normative vigenti.
Rete di drenaggio interna ed esterna in PVC con sifoni individuali.
Chiavi di spegnimento individuali per ogni stanza bagnata. Verrà installata una presa d'acqua in giardino.